바로가기 go !! 바로가기 go !!

래미안 트리니원 조감도 [삼성물산 건설부문]



서울 아파트 청약시장에서 분양가 상한제 단지가 압도적 인기를 끌고 있다. 시세보다 저렴한 분양가로 대출 규제 강화에도 시세차익 기대감이 청약 열기를 끌어올렸다는 평가다.



잠실 르엘 631대1…분상제 5단지 총 21만6461명 청약
?31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 서울에서 ▲래미안 원페를라 ▲고덕강일 대성베르힐 ▲잠실 르엘 ▲반포 바다이야기디시 래미안 트리니원 ▲역삼센트럴 자이 등 5개 단지에 1순위 청약 접수만 21만6461명에 달한 것으로 집계됐다.

이들 단지는 모두 분양가 상한제 적용으로 최대 수십억원의 시세 차익을 볼 수 있다는 기대감에 청약시장에서 인기를 끈 것으로 풀이된다.
분양가 상한제는 일정한 지역에서 아파트 등 공동주택을 분양 야마토연타 할 때 일정한 기준으로 선정한 분양 가격 이하로만 판매할 수 있게 하는 제도다. 신축임에도 주변 단지 시세와 비슷하거나 낮게 나오는 경우가 대부분이다.


대출규제 강화에도 시세차익 ‘기대감’





야마토게임예시 서울시내 한 은행 대출창구 모습 [김호영 기자]



실제 잠실 르엘은 110가구 모집에 6만9476명이 몰리며 631.6대1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

해당 단지 분양가는 3.3㎡당 6104만원(59㎡ 16억2790만원) 바다이야기게임2 수준으로 책정됐다. 인근 파크리오 동일 평형 실거래(28억원)보다 11억7000만원 저렴해 시세차익 기대감이 유독 높았다.
반포 래미안 트리니원은 10·15대책 후 첫 분상제 단지로 230가구 모집에 5만4631명 청약이 접수되며 평균 237.5대1의 경쟁률을 보였다.
?10·15 대책 이후라는 점을 감안할 때 당첨되더라 릴짱 도 59㎡와 84㎡ 기준 각각 25억원대의 현금이 필요했지만 수십억 차익이 기대되며 고액자산가들을 중심으로 인기를 끌었다.?
이어 래미안 원페를라는 4만635통장(151.62대1), 고덕강일 대성베르힐 3만287명(97.39대1), 역삼센트럴 자이는 44가구에 2만1432명(487.1대1)으로 뒤를 이었다.
수도권 분양가 상승 흐름이 이어지는 상황에서 분양가 구조의 안정성이 청약 판단 기준 가운데 하나로 자리 잡고 있다는 분석이다.
주택도시보증공사(HUG)의 ‘11월 민간아파트 분양시장 동향’ 기준 경기도의 11월 ㎡당 평균 분양 가격은 694만3000원으로 전년 동월 대비 69만3000원 오른 것으로 나타났다. 인천 역시 ㎡당 평균 분양 가격이 678만8000원으로 집계돼 전년 동월 대비 153만9000원 올랐다.
전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가도 2004만2000원으로 처음으로 2000만원을 넘어선 것으로 나타났다.