파칭코하는법 ┗ 종합 릴게임 ┗※ 33.rmt583.top ㎠정부가 역대급 수준의 고강도 주택담보대출 규제를 내놓았다. 하지만 감당하기 힘든 후유증을 남기게 될 것이란 경고가 나오고 있다. 사진은 서울 시내 아파트 단지 모습. 연합뉴스
정부가 지난 28일부터 시행한 주택담보대출(주담대) 규제는 역대급 수준의 고강도 대책이다. 소득 수준이나 아파트 가격에 관계없이 주담대 한도를 서울 아파트 평균 매매가의 절반 수준인 6억원으로 묶은 게 핵심이다. 게다가 두 채 이상 주택을 보유한 사람은 아예 주담대가 금지되고, 주담대로 집을 산 사람은 6개월 내에 입주해 전입신고를 해야 한다. 한 마디로 서울과 수도권 대출을 꽁꽁 틀어막아 ‘영끌’, ‘빚투’ 구매 수요를 억제하겠다는 초강력 대책이다. 하지만 시장은 이번 규제 학자금대출핸드폰연체 가 정책 목표는 이루지 못한 채 부작용만 키울 위험이 크다고 우려한다. 만약 부작용을 통제하지 못하면, 감당하기 힘든 후유증을 남기게 될 것이라는 경고가 나오는 상황이다. 우선, 이번 규제는 중산층과 2030세대 등 실수요자들의 내집 마련 기회까지 가로막는다는 지적이 제기된다. 특히 젊은 세대의 경우 사실상 서울 진입 자체가 불가능해졌다는 분석이다. 둘째, 주택전세보증금대출 대출 규제를 우회하려는 편법과 불법 수요가 늘어날 가능성을 무시할 수 없다. 이미 사금융이나 고금리 대출을 이용해 자금을 마련하는 사례가 포착되고 있다. 이는 가계부채의 질을 악화시켜 또 다른 위기를 초래할 수 있다. 셋째로는, 거래 자체가 얼어붙는 ‘거래 절벽’ 현상이 심화될 수 있다. 매수자는 대출이 막혀 집을 살 수 없고, 매도자는 가격을 쉽게 낮추 취득세 면제 대상 기 어려운 상황이 올 수 있다. 이로 인해 부동산 시장이 유동성을 잃고 침체 국면에 빠질 수 있다. ‘가격 안정’이 아니라 ‘시장 마비’로 이어지는 것이다. 부동산 투기를 억제하기 위해선 대출 규제는 필요하다. 그러나 그 강도와 적용 방식은 정밀하고 신중해야 한다. 실수요자의 기회를 빼앗고, 시장 기능을 마비시킬 정도의 대출 규제라면 후유증은 엄청날 수 밖 원주신용불량자 에 없다. 투기 억제와 집값 안정이라는 정책 목표가 아무리 정당하더라도, 그 수단이 과도하다면 이는 ‘규제’에 불과할 것이다. 지금이라도 정부는 초강력 대출 규제로 인한 부작용을 면밀히 점검해야 한다. 집값은 잡되, 국민의 삶까지 옥죄어선 안 된다. 정책의 강도보다 더 중요한 것은 균형과 책임이다. 지금 필요한 것은 더 강한 규제가 아니라, 더 똑똑한 정책 디딤돌대출 은행서류 이다.
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