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지난해 6·27 대출 규제가 시행된 이후 서울에서 소형 아파트가 넓은 아파트보다 가격이 더 많이 오른 것으로 나타났다. 대출 규제로 자금 조달이 어려워진 실수요층이 상대적으로 자금 부담이 적은 소형 평형으로 몰린 결과로 풀이된다. 또 ‘작은 집이라도 강남에 사자’는 심리가 커지며 강남 3구(강남·서초·송파)에서는 한두 달 간격으로 소형 아파트 최고가가 잇달아 경신되고 있다.



6일 서울 강남구 트레이드타워에서 바라본 도심 아파트 단지. /뉴스1


12일 KB부동산 자 모바일야마토 료에 따르면 작년 12월 서울 아파트 가운데 소형(60㎡ 이하) 아파트 매매 평균 가격은 9억4165만원으로 나타났다. 대출 규제가 시행된 지난해 6월 가격(8억5349만원) 대비 10.3% 오르며 전체 면적 중 가장 높은 상승률을 나타냈다. 반면 중소형(60㎡ 초과~85㎡ 이하)은 9.4%, 중형(85㎡ 초과~102㎡ 이하)은 9.2%, 중대형(102㎡ 카카오야마토 초과~135㎡ 이하)은 8.5%, 대형(135㎡ 초과)은 7.7%씩 오른 것으로 나타났다. 수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 묶이면서 소형 평수 수요가 상대적으로 더 증가한 결과로 분석된다.
서울 소형 아파트는 작년 1~2월만 해도 전월 대비 가격 상승률이 0.1~0.2%에 그쳤으나 6월 2.5%, 7월 1.8%로 점차 증가 폭이 커졌 바다이야기게임사이트 다. 9월 이후로는 다른 평형의 증가 폭을 역전하며 9월 1.2%, 10월 2.2%, 11월 2.4%, 12월 1.4%의 상승률을 보였다.
특히 강남 지역 소형 아파트 선호 현상이 더욱 두드러졌다. ‘좁은 집이라도 강남에 진입하겠다’는 수요가 컸던 것으로 보인다. 강남 3구에서는 소형 아파트가 연이어 최고가 행진을 하고 있다. 송파구 잠실 야마토게임 동 리센츠 전용 27.68㎡는 지난달 12일 17억6000만원에 거래되며 최고가를 썼다. 1㎡당 6358만원으로 서울 전체 평균(1529만원)의 4배가 넘는다. 이 아파트는 지난해 9월 16억원에 거래돼 직전 최고가를 쓴 데 이어 약 3개월 만에 1억6000만원(10%)이 또 올랐다. 송파구 가락동 헬리오시티 전용 49㎡도 지난달 31일 23억4500만원에 모바일바다이야기하는법 거래되며 최고가를 썼다. 작년 11월 22억원에 거래되며 직전 최고가를 갈아치운 지 약 한 달 반 만이다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “10·15 대책 이후로는 전세 가격이 올라 ‘작더라도 내 집을 사자’는 수요가 더 많이 몰렸다”고 말했다.