PC파칭코 × 손오공바다이야기 ×㎵ 23.rqc997.top ㎄한국이 지난해 말 초고령사회로 진입한 가운데 서울 주요 지역에서 시니어주택 프로젝트가 활발히 추진되고 있다. 주요 건설사는 시니어 사업을 미래 먹거리로 낙점하고, 조직 개편과 파트너십 확보 등 시장을 선점하기 위한 행보에 적극적으로 나섰다. 금융회사와 유통, 통신 등 비건설 기업도 시니어 주거시설 개발 등으로 사업 포트폴리오를 확장하고 있다. ◇서울 도심에 잇따라 실버타운
1일 건설업계에 따르면 세종텔레콤의 자회사인 세종네트웍스는 지난 6월 서울주택도시개발공사(SH)로부터 위례택지개발지구 업무시설용지 약 5만6000㎡를 낙찰받았다. 취득액은 4920억원이다. 세종네트웍스는 거래 목적을 ‘시니어 업무복합 개발사업 농협서민전세자금대출 참여를 통한 미래 성장동력 확보’라고 공시했다. 강남권 입지에 부지 규모가 커 업계의 관심이 집중되고 있다. 세종텔레콤 관계자는 “잔금 납부 시점인 2029년 12월 이후 본격 개발에 나설 계획이라 구체적 청사진은 마련되지 않았다”고 말했다. 용산구 한남동 ‘나인원한남’ 인근에는 하이엔드 실버타운이 들어설 예정이다. 조만호 무신사 이사회 서울 임대아파트 의장이 개인회사 라펠을 통해 옛 한남타워 부지에 116가구 규모의 시니어 시설 건설을 추진하고 있다. 시공 우선협상대상자로 포스코이앤씨가 선정된 것으로 알려졌다. 이 시설은 보증금이 3.3㎡당 1억2000만원에 달할 것이란 관측이 나온다. 강남구 개포동의 한 주유소 부지에서도 시니어타운 개발이 추진되고 있다. 서초구 방배동에선 SK디앤디가 장기주택자금대출 2028년 준공을 목표로 고급 시니어타운 프로젝트를 추진하고 있다. 신세계프라퍼티와 대명소노그룹 등도 강남권에서 시니어 사업을 구상 중인 것으로 알려졌다. 개발업계 관계자는 “이른바 ‘액티브 시니어’는 AIP(aging in place·지역사회 계속 거주)를 추구하는 만큼 생활 기반시설이 풍부하고, 병원이 가까운 강남과 용산 등 핵심 입지에서 시니어주택 수출신용보증 수요가 많을 것”이라고 말했다. ◇차별화한 서비스 경쟁 서울 외곽에서도 시니어타운 공급이 잇따르고 있다. 입지 못지않게 운영 노하우와 서비스 경쟁력이 중요하기 때문에 차별화한 콘텐츠를 내세우는 게 특징이다. 롯데건설이 서울 강서구 마곡지구에서 건설 중인 ‘VL르웨스트’(810가구)는 오는 10월 입주를 앞두고 있다. 롯데 씨티캐피탈주상호 호텔앤리조트가 하우스키핑, 호텔식 컨시어지 서비스 등을 선보인다. HDC현대산업개발은 노원구 월계동 광운대 역세권 개발 프로젝트에 ‘웰니스 레지던스’ 768가구를 공급할 계획이다. 하나은행과 손잡고 맞춤형 자산관리 서비스를 제공한다는 구상이다. 대우건설과 시행사 엠디엠은 경기 의왕에서 ‘백운호수 푸르지오 숲속의아침’(1378가구)을 공급하고 있다. 임대형 노인복지주택(536가구)과 오피스텔(842가구)을 함께 지어 국내 첫 세대공존형 단지로 꾸민다. 현대건설은 수도권에서 두 곳의 시니어주택 프로젝트에 참여 중이다. 은평구 진관동 ‘은평 시니어 레지던스’(214가구)에는 지분을 투자했고, 경기 용인 ‘고기동 시니어 레지던스’(892가구)는 시공도 맡는다. 포스코이앤씨도 시니어 전담팀을 꾸릴 정도로 의욕을 내비치고 있다. 레지던스 운영 기업, 의료기관 등 50여 곳과 협력 체계도 구축했다. 한국토지신탁 등 신탁사도 시니어주택 시장 진출을 선언했다. 중견 건설사 중에선 우미건설이 눈에 띈다. 인천 서구 청라의료복합타운, 경기 구리갈매역세권 실버스테이 사업 등을 추진 중이다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
