ÀÌ ±â»ç´Â 2025³â12¿ù24ÀÏ 16½Ã46ºÐ¿¡ ¸¶ÄÏÀÎ ÇÁ¸®¹Ì¾ö ÄÜÅÙÃ÷·Î ¼±°ø°³ µÇ¾ú½À´Ï´Ù.
[À̵¥Àϸ® ¸¶ÄÏin ±è¼º¼ö ±âÀÚ] ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÚ»ê¿î¿ëÀÌ ¿ìÁ¤»ç¾÷º»ºÎ(ÀÌÇÏ ¿ìº»)·ÎºÎÅÍ À§Å¹¹ÞÀº 6000¾ï¿ø ÀÌ»ó ±Ô¸ðÀÇ ±¹³» ºÎµ¿»ê ºí¶óÀεåÆÝµå ÀÚ±ÝÀ» º»°Ý ÁýÇàÇÒ Áغñ¸¦ ¸¶ÃÆ´Ù.
Àå±â°£ Áö¼ÓµÈ °í±Ý¸®·Î ¾ó¾îºÙÀº »ó¾÷¿ëºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ¿ì·® ÀÚ»êÀÌ µîÀåÇÒ °æ¿ì Áï°¢ ÅõÀÚ¿¡ ³ª¼³ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ °Í. ´ë±Ô¸ð ÀÚ±ÝÀ» º¸À¯ÇÑ ±â°üÅõÀÚÀÚÀÇ ¼±º°Àû ÅõÀÚ°¡ ½ÃÀå¿¡ »õ·Î¿î Ȱ·ÂÀ» ºÒ¾î³ÖÀ» °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÇ°í ÀÖ´Ù.
¹é°æ¸±°ÔÀÓ¿ì·® ¿ÀÇǽº¡¤¹°·ù ÀÚ»ê 'Áï½Ã ÅõÀÚ' °¡´É
24ÀÏ ±ÝÀ¶ÅõÀÚ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÚ»ê¿î¿ëÀº ÃÖ±Ù ¿ìÁ¤»ç¾÷º»ºÎ(¿ìº»)ÀÇ ±¹³» ºÎµ¿»ê ÄÚ¾îÀü·« ÆÝµå¿Í °ü·ÃÇÑ ÁÖ¿ä ¾àÁ¤À» ü°áÇϰí, ÅõÀÚ ÁýÇàÀ» À§ÇÑ Á¦¹Ý ÀýÂ÷¸¦ ¸¶¹«¸®Çß´Ù.
ÇØ´ç ÆÝµå´Â ÃÖ¼Ò 6000¾ï¿ø ÀÌ»ó ±Ô¸ð·Î Á¶¼ºµÇ¸ç, ¿ìº» ÃâÀÚ ºñÀ²Àº ÆÝµå ¼³Á¤¾×ÀÇ 85%
¾ß¸¶Åä°ÔÀÓ¿¬Å¸ ÀÌÇÏ, ±Ý¾× ±âÁØÀ¸·Î´Â ÃÖ´ë 5000¾ï¿ø ¼öÁØÀÌ´Ù.
¿ìº»ÀÌ ÆÝµå ÀÚ±ÝÀÇ ´ëºÎºÐ(85%)À» Ã¥ÀÓÁö´Â ±¸Á¶ÀÎ ¸¸Å ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÚ»ê¿î¿ëÀº »ç½Ç»ó °øµ¿ÅõÀÚÀÚ 1°÷¸¸ È®º¸ÇÏ¸é ÆÝµå °á¼ºÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ÅõÀÚ Å¸Àְ̹ú ÀÇ»ç°áÁ¤ ¼Óµµ¿¡¼µµ °æÀï·ÂÀ» °®Ãè´Ù´Â Æò°¡°¡ ³ª¿Â´Ù.
¸±°ÔÀÓ¸ô¸Þ°¡2025³âµµ ¿ìü±¹±ÝÀ¶ ±¹³»ºÎµ¿»ê ÄÚ¾îÀü·« ÆÝµå À§Å¹¿î¿ë»ç ¸ðÁý°ø°í (ÀÚ·á=¿ìÁ¤»ç¾÷º»ºÎ)
¾Õ¼ ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÚ»ê¿î¿ëÀº Áö³ 4¿ù ¸» ¿ìº»ÀÇ ±¹³» ºÎµ¿»ê ÄÚ¾îÀü·« ÆÝµå À§Å¹¿î¿ë»ç ¿ì¼±Çù»ó´ë»óÀÚ(¿ìÇù)·Î ¼±Á¤µÆ´Ù.
ÅõÀÚ ´ë»óÀº ¿ÀÇǽº¿Í
¸±°ÔÀÓ°¡ÀÔ¸Ó´Ï ¹°·ù½Ã¼³ µî ÄÚ¾î ¹× ÄÚ¾îÇ÷¯½º ÀÚ»êÀÌ´Ù. ƯÈ÷ Àüü Æ÷Æ®Æú¸®¿À¿¡¼ ¿ÀÇǽº ºñÁßÀÌ 50%¸¦ ¿ôµ·´Ù. ¼¿ï ÁÖ¿ä ¾÷¹«Áö±¸¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÀÓ´ë ¾ÈÁ¤¼ºÀÌ ³ôÀº ÀÚ»êÀÌ ÁÖ¿ä °ËÅä ´ë»ó¿¡ ¿À¸¦ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ÄÚ¾î(Core) Àü·«Àº µµ½É ¿ì·® Àڻ꿡 ÅõÀÚÇØ ¾ÈÁ¤Àû ÀÓ´ë ¼öÀͰú ¹è´ç ¼öÀÍÀ» ¾ò´Â °ÍÀÌ ¸ñÀûÀÎ ÀúÀ§Çè ÅõÀÚ´Ù.
ÄÚ¾îÇ÷¯½º(Co
¹Ù´ÙÀ̾߱â5¸¸ re Plus) Àü·«Àº ÄÚ¾î Àü·«ÀÇ ¾ÈÁ¤¼º¿¡ ´õÇØ ÀϺΠ°¡Ä¡ »ó½Â(¹ë·ù¾Öµå)À» ³ë·Á ¼öÀÍ·üÀ» ³ôÀÌ´Â Àü·«ÀÌ´Ù. ÄÚ¾î Àڻ꿡 ¾à°£ÀÇ ¸®¸ðµ¨¸µÀ̳ª ¿î¿µ °³¼±À» ÇØ¼ °¡Ä¡¸¦ ´õÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù.
Áï ÄÚ¾î´Â ¾ÈÁ¤¼º, ÄÚ¾îÇ÷¯½º´Â ¾ÈÁ¤¼º ¹× °¡Ä¡ Çâ»ó(+¥á)À» Ãß±¸ÇÏ´Â ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ Àü·«ÀÌ´Ù.
¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÚ»ê¿î¿ëÀº ¿ÃÇØ ±½Á÷ÇÑ µôÀ» ¸¶¹«¸®ÇÏ´Â µî ¡®Èñ¼Ò½Ä¡¯ÀÌ ¸¹¾Ò´Ù. ÆÇ±³ Å×Å©¿øÅ¸¿ö ¸Å°¢À» ¼º°øÀûÀ¸·Î ¸¶¹«¸®ÇØ 1Á¶¿ø ÀÌ»ó ¹ú¾ú°í, ¿©Àǵµ ±¹Á¦±ÝÀ¶¼¾ÅÍ(IFC) ÀÌÇຸÁõ±Ý ¹Ýȯ °ü·Ã ¼Ò¼Û¿¡¼µµ À̰å´Ù.
ÆÇ±³ Å×Å©¿øÅ¸¿ö´Â °æ±âµµ ¼º³²½Ã ºÐ´ç±¸ ¹éÇöµ¿ 534¹øÁö¿¡ À§Ä¡ÇÑ ÁöÇÏ 7Ãþ~Áö»ó 15Ãþ, ¿¬¸éÀû 19¸¸7236§³(¾à 6¸¸Æò) ±Ô¸ð ÃÊ´ëÇü ¿ÀÇǽº´Ù. ¿À´Â 2027³â ¸¸±âÀÎ ¡®¹Ì·¡¿¡¼Â¸Ê½ºÀϹݻç¸ðºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ Á¦62È£¡¯ ÆÝµå¿¡ ´ã°Ü ÀÖ´Ù.
ÆÇ±³ Å×Å©¿øÅ¸¿ö ¸Å°¢¡¤IFC ºÐÀï ¸¶¹«¸®
ÀÌ °Ç¹°Àº ÆÇ±³ ³» ÃÖ´ë ±Ô¸ðÀÇ Æ®·ÎÇÇ¿¡¼ÂÀ¸·Î ²ÅÈù´Ù. ´çÃÊ ¹Ì·¡¿¡¼Â±ÝÀ¶±×·ì°ú ³×À̹ö°¡ °°ÀÌ ÅõÀÚÇßÀ¸¸ç, ³×À̹ö°¡ Áö³ 2023³â ¿ÀÇǽº ¼öÀÍÁõ±Ç 45.08%¸¦ ½Ì°¡Æ÷¸£ÅõÀÚû(GIC)¿¡ ¸Å°¢Çß´Ù.
ÆÇ±³ Å×Å©¿øÅ¸¿ö Àü°æ
¹Ì·¡¿¡¼ÂÀº ÆÇ±³ Å×Å©¿øÅ¸¿ö ¿ÀÇǽº Àüü ¸Å°¢À» ÃßÁøÇÑ °á°ú Áö³ 9¿ù 25ÀÏ Ä«Ä«¿À¹ðÅ©¡¤Çѱ¹ÅõÀÚ¸®¾ó¿¡¼Â¿î¿ë ÄÁ¼Ò½Ã¾ö°ú ¸Å°¢ °Å·¡¸¦ ÃÖÁ¾ ¿Ï·áÇß´Ù. ¸Å°¢°¡´Â ¾à 2Á¶¿ø, ¿¬¸éÀû 3.3§³(Æò)´ç °Å·¡°¡°ÝÀº 3322¸¸¿øÀÌ´Ù.
ÀÌ·Î½á ±¹³» ¿ÀÇǽº½ÃÀå »ç»ó ÃÖ°í°¡¸¦ ±â·ÏÇßÀ¸¸ç, ÆÇ±³ ±Ç¿ª ³»¿¡¼µµ °¡Àå ³ôÀº Æò´ç°¡¸¦ ´Þ¼ºÇß´Ù. ƯÈ÷ ºÐ´ç ¿ÀÇǽº±Ç¿ªÀº ¡®ÆÇ±³ Å×Å©¿øÅ¸¿ö¡¯ ¿µÇâÀ¸·Î ¿ÃÇØ 3ºÐ±â¿¡¸¸ 1Á¶9820¾ï¿øÀÌ °Å·¡µÅ ºÐ±â ±âÁØ ¡®¿ª´ë Ãִ롯 ºÐ´ç °Å·¡±Ô¸ð¸¦ ´Þ¼ºÇß´Ù.
À̹ø °Å·¡·Î ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀº ¿î¿ë ºÐ¹è±Ý°ú ¸Å°¢Â÷ÀÍÀ» ÇÕÇØ ¾à 1Á¶1200¾ï¿ø ÀÌÀÍÀ» ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ½ÇÇöÇß´Ù. ÀÌ´Â ÆÝµå ¼³Á¤¾× 4300¾ï¿ø ´ëºñ ¾à 2.6¹è, ³»ºÎ¼öÀÍ·ü(IRR)Àº ¾à 23%¸¦ °ÅµÑ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.
¶ÇÇÑ ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀº ¿©Àǵµ ±¹Á¦±ÝÀ¶¼¾ÅÍ(IFC) ºôµù 2000¾ï¿ø ÀÌÇຸÁõ±Ý(°è¾à±Ý) °ü·Ã ij³ª´Ù°è ºê·èÇʵåÀÚ»ê¿î¿ë°úÀÇ ¼Ò¼Û¿¡¼µµ À̰å´Ù. ºê·èÇʵå´Â Áö³ 5ÀÏ ¹Ì·¡¿¡¼Â¿¡ IFC ¸ÅÀÔ °è¾à ¹«»ê¿¡ µû¸¥ 2000¾ï¿ø°ú Áö¿¬ÀÌÀÚ¡¤ÁßÀç ºñ¿ë µî ÃÑ 2830¾ï¿øÀ» Çö±Þ Áö±ÞÇß´Ù.
´çÃÊ ºê·èÇʵå´Â ³»³â 1¿ù±îÁö IFC ÆÇ°á °ü·Ã Ãë¼Ò½Åû ¿©ºÎ¸¦ °áÁ¤ÇÏ·Á Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÇ °¡¾Ð·ù ½ÅûÀ¸·Î IFC °ü·Ã ÁöºÐ ¸Å°¢Àº ¹°·Ð ¾î¶°ÇÑ °æÁ¦Àû óºÐµµ ÇÒ ¼ö ¾ø°Ô µÇÀÚ °á±¹ ÀÌÇຸÁõ±ÝÀ» Áö±ÞÇÏ´Â ¹æÇâÀ¸·Î ¹Ù²å´Ù.
ÀÌ·Î½á ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀº IFC ÀÌÇຸÁõ±Ý ¹Ýȯ ¹®Á¦·Î ¼ö³â°£ Áö¼ÓÇß´ø ºÐÀï¿¡ ¡®¸¶Ä§Ç¥¡¯¸¦ Âï¾ú´Ù. ¾çÃø °£ °¥µîÀÌ ¸¶¹«¸®µÇ¸é¼ ¼¿ï½Ã³» ¡®Á¶ ´ÜÀ§¡¯ ¿ÀÇǽº ¸Å¹°·Î °Å·ÐµÆ´ø IFCµµ ¸Å°¢ÀÌ Àç°³µÉ °¡´É¼ºÀÌ Ä¿Á³´Ù.
ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡¼´Â ´ë±Ô¸ð ÀÚ±ÝÀ» º¸À¯ÇÑ ±â°üÅõÀÚÀÚÀÇ ¼±º°Àû ÅõÀÚ°¡ ½ÃÀå¿¡ »õ·Î¿î Ȱ·ÂÀ» ºÒ¾î³ÖÀ» °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇϰí ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶ÅõÀÚ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â ¡°¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÚ»ê¿î¿ëÀº ±Û·Î¹ú ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ °æÇè°ú ´ëüÅõÀÚ ¿î¿ë ¿ª·®À» ¸ðµÎ °®Ãè´Ù¡±¸ç ¡°¿ìº» ÀÚ±ÝÀ» ±â¹ÝÀ¸·Î ½ÃÀå »óȲÀ» ÁöÄѺ¸´Ù°¡ °æÀï·Â ÀÖ´Â ÀÚ»êÀÌ ³ª¿À¸é ºü¸£°Ô ÅõÀÚ¿¡ ³ª¼³ °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
±è¼º¼ö (sungsoo@edaily.co.kr)