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[충청투데이 이석준 기자] 세종과 충북의 중대형 상가 공실률이 20%대로 전국 최대치를 기록하는 등 충청권 상업용 부동산의 침체가 심각한 것으로 나타났다.
특히 오피스텔의 경우 충청권 전역에 걸쳐 두자릿 수 공실률을 기록하면서 전국 평균치보다 높은 것으로 파악됐다.
1일 한국부동산원 보고서에 따르면 2분기 기준 전국 상업용 부동산 공실률은 오피스 8.6%, 중대형 상가 13.4%, 소규모 상가 7.5%, 집합 상가 10.5%로 집계됐다.
지난 분기 대비 공실률이 0.1%p 하락한 오피스를 제외하면 모두 0.2%p씩 증가했다. 2000엔지폐
충청권의 상업용 부동산 공실률도 심각한 상황이다.
중대형 상가를 기준으로 충청권 전역에서 전국 평균보다 높은 공실률을 보였다.
세종과 충북의 공실률은 20%대를 기록했는데, 세종은 전국 평균의 두 배에 가까운 26.7%로 파악됐다. 이와 함께 충북은 20.2%의 공실률을 기록했으며 충남(14.4%)과 파산면책자 대전(13.6%)이 뒤를 이었다.
전국 평균 공실률이 한자리 수에 그친 오피스텔은 충청권에서 모두 10% 이상을 기록한 것으로 집계됐다.
특히 충북의 공실률이 31.1%로 가장 높았다.
대전과 충남의 공실률도 각각 13.6%, 14.4%로 오피스텔 10곳 중 1곳 이상이 공실인 것으로 파악됐다.
채무통합대환대출전국 기준 공실률이 가장 낮았던 소규모 상가의 공실률은 충청권도 한자리 수에 머물렀다. 다만 대전(8.7%)과 충북(8.9%)의 공실률은 평균보다 높은 것으로 나타났다. 세종은 6.5%, 충남은 6.7%로 집계됐다.
집합 상가 공실률은 대전의 경우 9.3%로 전국 평균보다 낮았지만 세종(12.3%), 충북(15.7%), 충남(1 뱅크샵 0.8%)은 모두 평균 이상의 공실률을 보였다.
업계에서는 충청권의 중대형 상가, 오피스텔 등의 공실률에 대해 부동산 전반의 침체기가 장기화되며 수익형 상업시설에 더 큰 타격이 온 것으로 보고 있다.
이은숙 서구 공인중개사협회 지회장은 "정부에서 적극적인 경제 부양책을 실시하면서 하반기에는 상업용 부동산 상황이 조금씩 호 인터넷1분대출 전될 가능성이 있다"며 "임차인에 더불어 공실률로 인해 같이 고통받고 있는 임대인까지 포괄하는 장기적 경제 정책이 필요하다"고 말했다.
이석준 기자 lsj@cctoday.co.kr
