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수 년 같이 표정이 차마 생각이 진짜[서울=뉴시스] 지난해 전용면적별 평균 청약 경쟁률을 보면 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 평균 청약 경쟁률은 30.2대 1로, 85㎡ 초과 중대형 아파트(7.4대 1)보다 4배 이상 높다. 2025.05.06. (자료=부동산R114 제공) photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지
[서울=뉴시스] 김종민 기자 = 최근 부동산 시장에서 '똘똘한 한 채' 선호가 대형 고급 주택에서 중소형 아파트로 이동하고 있다. 특히 1인 가구 증가와 대출 규제, 고금리 등의 여파로 전용면적 59㎡ 이하 소형 아파트에 실수요자와 투자 수요가 몰리는 모습이다. 15일 통계청의 '장래가구추계' 자료에 따르면, 오는 2027년 기준 전국의 1릴게임황금포카성 ~2인 가구 비율은 전체 가구의 약 67.7%에 이를 것으로 전망됐다. 2022년 기준 1~2인 가구의 비율에 비해 5%p 증가했다. 넓은 면적보다 관리가 용이하고 경제성이 높은 '작고 알찬' 주거 공간에 대한 수요가 꾸준히 증가할 수밖에 없는 배경이다. 업계 한 관계자는 "사실상 1주택이 원칙이 된 시장에서 매수자들은 더 이상 면적에 체리마스터 pc용 연연하기보단 입지와 환금성을 우선시한다"며 "전용 59㎡라도 강남, 용산, 성수동 같은 입지에 있다면 자연스럽게 똘똘한 한 채로 분류되는 분위기"라고 설명했다. 면적이 작아도 공급 희소성과 브랜드, 학군 프리미엄이 뒷받침된다면 자산가들도 소형 평형을 적극 매입하는 분위기다. 여기에 2030세대 사이에선 대출 부담을 고려선물옵션거래 해 아예 ‘작지만 프리미엄 입지’에 집중 투자하는 움직임이 뚜렷하다. 1~2인 가구 중심의 라이프스타일 변화도 소형 아파트 선호에 힘을 보태고 있다. 실거주는 용도보다도 자산 안정성과 향후 환금성에 더 초점을 맞추는 모습도 보인다. 전문가들은 "중장기적으로는 소형 아파트의 자산 방어력이 강해질 수 있다"며 "전세 수요주식배우기 도 꾸준하고 유지비용도 낮아 실수요·투자 수요 모두 만족시키는 포지션이 될 것"이라고 전망했다. ☞공감언론 뉴시스 jmkim@newsis.com
