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°á°ú´Â Àç°¡µ¿ Âù¼ºÀÌ 74.2%¿¡ ´ÞÇßÁö¸¸ ÃÑÀ¯±ÇÀÚ ¼ö ´ëºñ·Î´Â 21.7%¿¡ ÇØ´çÇØ ºÎ°áÀ̾ú´Ù. ´ë¸¸ÀÇ ±¹¹ÎÅõÇ¥¹ýÀº Âù¼ºÀÌ ¹Ý´ëº¸´Ù ¸¹À» »Ó ¾Æ´Ï¶ó Àüü À¯±ÇÀÚÀÇ 25% ÀÌ»óÀÌ Âù¼ºÇØ¾ß °¡°áµÇ´Â °ÍÀ¸·Î ±ÔÁ¤Çϰí ÀÖ´Ù. ÅõÇ¥À²ÀÌ 29.5%¿¡ ±×ÃÆ±â ¶§¹®¿¡ °ÅÀÇ ¸ðµç ÅõÇ¥ÀÚ°¡ Âù¼ºÇØ¾ß °¡°áµÉ ¼ö ÀÖ¾ú´ø ¼ÀÀÌ´Ù.
±×·±µ¥ Çѱ¹ÀÇ ÀûÁö ¾ÊÀº ¾ð·ÐÀº ´ë¸¸ ±¹¹Î 4ºÐÀÇ 3 ´ëÇлý¹«¼·ù´ëÃâ ÀÌ Àç°¡µ¿¿¡ Âù¼ºÇßÀ¸¹Ç·Î ¹ÎÁø´çÀÇ Å»¿øÀü Á¤Ã¥ÀÌ ÁÂÃʵǴ °Íó·³ º¸µµÇß´Ù. ´ÙºÐÈ÷ ÇÇ»óÀûÀÌ°í ÆíÇâÀûÀÎ ºÐ¼®ÀÌ´Ù. ¿ì¼± ÀÌ ÅõÇ¥´Â ´ë¸¸ ¾ß´çµéÀÇ Á¤Ä¡ °ø¼¼ ¼ö´ÜÀ¸·Î ½Ç½ÃµÈ °ÍÀ̾ú´Ù. ¸¶¾È»ê 2È£±âÀÇ ¹ßÀü·®Àº ´ë¸¸ Àü·Â °ø±ÞÀÇ 4% Á¤µµ¿¡ ºÒ°úÇϹǷΠÀÌ ¹ßÀü¼Ò Àç°¡µ¿ ¿©ºÎ´Â Àü·Â ¼ö±ÞÀ̳ª Àü·Â °¡°Ý¿¡ À¯ÀǹÌÇÑ ¿µÇâÀ» °®Áö ¸øÇϸç, ´Ù¸¥ ¿øÀüÀÇ Àç°¡µ¿Àº ÀüÇô °Ë LTV DTI ±ÔÁ¦¿ÏÈ ÅäµÇÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù. °Ô´Ù°¡ °¡°áµÆ´õ¶óµµ ¾ÈÀü¼ºÀ» ´Ù½Ã Á¡°ËÇÏ´Â ÀýÂ÷°¡ ÇÊ¿äÇÏ°í ´ë¸¸Àü·ÂÀÇ µ¿Àǵµ ÀÖ¾î¾ß Çϱ⿡ ÅõÇ¥ °á°ú ÀÚü°¡ ¿øÀü Àç°³·Î À̾îÁö´Â °Íµµ ¾Æ´Ï´Ù.
±¹³» º¸µµ¿¡¼ ´©¶ôµÈ °ÍÀº ´ë¸¸ À¯±ÇÀÚÀÇ 70%°¡ ÅõÇ¥¿¡ Âü¿©ÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù´Â »ç½ÇÀÌ´Ù. ÀÌ´Â ´ë¸¸ ±¹¹ÎÀÇ Àý´ë´Ù¼ö°¡ ¿¡³ÊÁö Á¤Ã¥ÀÌ Á¤Àï¿¡ Ȱ¿ëµÇ´Â °Í¿¡ ¿°ÁõÀ» ´À³¢°í ÀÖÀ¸¸ç, ¿À ÁýÇÕ¸í»ç¶õ ·£ ³íÀÇ¿Í Á¤Ä¡ ÁøÅë ³¡¿¡ È®Á¤µÈ Å»¿øÀüÀ̶ó´Â °á·ÐÀ» ¹Ù²Ù°í ½Í¾î ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù´Â ÀÇ»ç Ç¥ÇöÀÌ´Ù. ±×·¸´õ¶óµµ ´ë¸¸ ¿©·ÐÀÌ Å»¿øÀü¿¡ ¸¶³É ¿ìÈ£ÀûÀÎ °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. °á±¹ À̹ø ÅõÇ¥ °á°ú´Â ¿øÀüÀ» ÃßÁøÇÏ·Á´Â Á¤Ä¡ ¼¼·Â¿¡³ª Å»¿øÀüÀ» À̾·Á´Â »çȸ¿îµ¿¿¡³ª ¸¸Á·½º·´Áö ¸øÇÑ °ÍÀ̶ó°í ºÁ¾ß ÇϰڴÙ.
±×·±µ¥ ¿©±â¼ Çϳª ´õ »ý°¢ÇغÁ¾ß ÇÒ °ÍÀº Á¦3¿øÀüÀÇ ¼Ò ´ëÇлýÀú±Ý¸® ÀçÁöÀÎ ´ë¸¸ ³²ÂÊ ÇεÕÇöÀÇ ¸ñ¼Ò¸®´Ù. ÇεÕÀº ÁÖ¹ÎÀÇ 40%°¡ ³ó¾î¾÷¿¡ Á¾»çÇϰí ÀÖ°í ǰÁúÀÌ ¶Ù¾î³ ÆÄÀξÖÇà µî ³»¼ö¿Í ¼öÃâ ÀÛ¹°ÀÇ ÁÖ»êÁö´Ù. Àú¿ìÃá¹Ì ÇεÕÇöÀåÀ» ºñ·ÔÇÑ ÁֹΠ´ëÇ¥µéÀº À̹ø ±¹¹ÎÅõÇ¥ °úÁ¤ ³»³» Ç×ÀÇÀÇ ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³Â´Ù. ÇëÃá ´ÜÃþ À§¿¡ ÀÚ¸®ÇÑ Á¦3¿øÀüÀÌ °¡µ¿µÈ Áö³ 40³â°£ ¿äÇེ·´°Ô »ç°í¸¦ ÇÇÇßÀ» »Ó, ÀÏ´Ü »ç°í°¡ ¹ß»ýÇÏ¸é ½ÇÁ¦ ¿À¿° ¿©ºÎ¿Í °ü ºÏÇÑ °è¾øÀÌ ¡®ÆòÆÇ ¼Õ»ó¡¯¸¸À¸·Îµµ Áö¿ª ÀüüÀÇ »ý°è¿Í ¼öÃâ ½ÃÀåÀ» ÆÄ±«Çϱ⿡ ÃæºÐÇϱ⠶§¹®¿¡ À̵éÀº Àç°¡µ¿¿¡ ¹Ý´ëÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ±×·±µ¥µµ ÀÌ ¹ßÀü¼ÒÀÇ Àç°¡µ¿ÀÌ 68¸¸¸íÀÇ ÇÎµÕ ÁÖ¹ÎÀÌ ¾Æ´Ï¶ó 2000¸¸ ´ë¸¸ ±¹¹ÎÀÇ °áÁ¤¿¡ ¸Ã°ÜÁö°Ô µÇ´Â °ÍÀº ºÎ´çÇÏ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. À̵éÀº ºÏºÎÀÇ ÀÌÀÍÀ» À§ÇØ ¿øÀüÀ» ³²ºÎ¿¡ ¶°¸Ã±â´Â ±¸µµ´Â À§ÇèÀÇ Á¶ÀâÇÑ ¿ÜÁÖÈÀÌ¸ç ¹ÎÁÖÁÖÀǸ¦ °¡ÀåÇÑ ºÎÁ¶¸®¶ó°í Ç׺¯Çß´Ù.
ÀÌ·± Àå¸éÀº Çѱ¹¿¡¼µµ ³¸¼³Áö ¾Ê´Ù. Àü±¹ÀÇ ÇÙ¹ßÀü¼Ò Áö¿ª, ÇÙÆó±â¹° óºÐÀå °ËÅä Áö¿ª, ¼ÛÀüžÀÌ Áö³ª´Â ¹Ð¾ç¡¤Ã»µµ µîÀº À̸¥¹Ù Àü ±¹°¡¿Í ±¹¹ÎÀÇ ÀÌÀͰú °æÁ¦¼ºÀåÀ̶ó´Â ´çÀ§¸¦ À§ÇØ À§Çè°ú ÇÇÇØ¸¦ °Á¦·Î ÇÏû´çÇϰí Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ±¹¹ÎÅõÇ¥¿Í °°Àº ÀýÂ÷´Â ¼ÒÁßÇÏÁö¸¸, ¿¡³ÊÁö ¹ÎÁÖÁÖÀÇ´Â ´Ù¼ö°áº¸´Ù ÈξÀ ÁÖÀÇ ±íÀº °ÍÀ̾î¾ß ÇÑ´Ù.
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