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글쓴이 : 해준송효
날짜 : 25-06-20
조회 : 68
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중대형 아파트 인기가 높아지고 있다. 1~2인 가구가 증가해 소형 주거 위주로 재편되던 상황에서 중대형 아파트가 가진 상대적인 ‘희소성’에 주목하는 이가 늘고 있기 때문이다. 이 같은 분위기는 가격 상승률, 청약 경쟁률 등 다양한 지표에서 확인된다.
19일 부동산R114에 따르면 지난 5년간(2020~2024년) 전국 아파트 공급물량 98만4360가구 중 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 아파트는 11만2224가구(약 11.4%)에 불과했다. 이 기간 중소형(60~85㎡) 아파트는 67만5918가구(68.7%) 공급됐고, 소형(60㎡ 이하)은 19만8바다이야기 무료
595가구(20.2%)였다.
공급 물량이 적으니 중대형 아파트는 가격 상승률에서 중소형과 궤를 달리한다. 2020년 기준 전국 중대형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 1951만원이었지만, 2024년에는 2328만원으로 약 19.3% 상승했다. 같은 기간 아파트 전체 평균 상승률(9.5%)은 물론 소형(7.7%)과 중소형(5.9%)을 훨씬SKC솔믹스. 주식
웃도는 수치다.
수요 역시 꾸준히 늘고 있다. 중대형 아파트의 매매 거래 비율은 2022년 7.7%에서 2023년 10.3%로 증가했다. 2024년에는 전체 거래량의 10.8%(5만2957가구)를 차지했다.
청약 시장에서도 중대형 아파트의 인기는 뚜렷하게 나타난다. 지난해 10월 서울 강남구 대치동에서 분양한 ‘디에이치살만한주식
대치 에델루이’ 전용 94㎡는 1순위 청약 경쟁률이 무려 511대 1에 달했다. 경기도 과천 별양동 ‘프레스티어자이’ 전용 99㎡는 206.5대 1, 인천 송도 ‘래미안 송도역 센트리폴’ 101㎡는 51.29대 1의 경쟁률을 기록했다.
지방에서도 상황은 비슷하다. 전북 전주시 덕진구 송천동2가 ‘에코시티 더샵 4차’ 전용 110㎡는 지난바다이야기 다운로드
해 6월 청약에서 970대 1의 경쟁률을 기록하며, 수도권을 제외한 지역 중 가장 높은 경쟁률을 기록했다.
중대형 아파트의 인기 요인이 단지 넓은 면적에 국한되지 않는다는 점도 주목할 만하다. 일정 수준 이상의 소득 계층이 주요 수요층을 형성하며, 이러한 단지는 자연스럽게 지역 내 ‘대장주 아파트’로 자리매김하는 경우가 많다.
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특히 펜트하우스는 중대형 평형 중에서도 상징적인 존재로, 고급 설계와 조망권, 희소성 등의 프리미엄 요소로 인해 불황기에도 안정적인 수요를 보인다. 실제로 올해 2월 서울 서초구 ‘래미안 원베일리’ 전용 234㎡ 펜트하우스는 165억원에 거래됐으며, ‘아크로리버파크’ 전용 234㎡는 2014년 35억원에서 지난해 180억원까지 상승해 10년 새 5배 이상 올랐다.
한명오 기자 myungou@kmib.co.kr
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