전국 주간 아파트 매매 가격 동향(1월 4주 기준). 한국부동산원 제공
전국 주간 아파트 전세 가격 동향(1월 4주 기준). 한국부동산원 제공
[충청투데이 함성곤 기자] 세종 아파트값이 상승 흐름을 이어간 반면 대전·충남은 약보합권에서 방향성을 잡지 못했다.
전세는 충청권 전반에서 오름세가 이어지는 가운데, 상업용 부동산 시장은 공실 부담이 겹치며 주거와 다른 흐름을 보이고 있다.
29일
바다이야기예시 한국부동산원이 발표한 '주간 아파트 가격동향(1월 4주)'에 따르면 충청권 아파트 매매가격은 세종과 충북이 상승한 반면, 대전과 충남은 하락 흐름을 벗어나지 못했다.
세종은 0.02%, 충북은 0.04% 상승했지만, 대전과 충남은 각각 -0.01%, -0.02%를 기록했다. 이로써 세종은 지난해 11월 말 상승 전환 이후 10주 넘게 강
모바일릴게임 세 흐름을 이어가게 됐다.
신규 입주 물량이 제한적인 상황에서 조치원읍과 나성동 등 소형 평형 위주의 거래가 이어지며 가격을 떠받쳤다는 분석이다.
전세시장은 상승 흐름이 더 뚜렷했다. 같은 기간 세종은 0.22% 오르며 전국에서도 높은 상승률을 기록했고, 대전(0.07%)과 충북(0.05%)도 상승했다. 충남은 -0.01
골드몽게임 %로 소폭 하락한 것으로 집계됐다.
주간 지표만 놓고 보면 충청권 주거시장은 세종을 중심으로 한 강세 흐름이 이어지는 모습이다.
매매시장은 대전과 충남을 중심으로 관망 심리가 남아 있지만, 전세시장은 세종과 대전을 중심으로 임차 수요의 무게가 더 실리는 양상이다.
특히 세종의 경우
릴게임종류 아름동과 도담동 등 정주여건이 양호한 단지 위주로 전세 수요가 집중됐다.
2025년 4분기 상업용 부동산 임대동향 조사. 한국부동산원 제공
이런 가운데 상업용 부동산의 경우 서울을 제외하고 대부분
릴게임몰 의 지방이 경기 침체의 영향을 직격탄으로 받은 분위기다.
이날 함께 발표된 '2025년 4분기(12월 31일 기준) 상업용부동산 임대동향조사' 자료를 분석한 결과, 충청권 오피스와 상가는 임대료와 투자수익률 모두 전국 평균을 밑돌며 침체 흐름이 이어지는 모습이다.
오피스 공실률은 충북이 29.2%로 전국에서 가장 높게 나타났고, 대전(13.2%)과 충남(12.7%)도 두 자릿수를 기록했다.
공실률 상승과 함께 서울 이외 지방 전반에서 임대료 약세가 이어진 것으로 나타났다.
충북과 충남의 중대형·소규모·집합 상가는 전년 대비 변동률(임대가격지수 기준)이 모두 마이너스를 기록했고, 오피스 역시 두 지역 모두 전년 대비 하락했다.
아파트 시장이 실거주 수요를 중심으로 일부 지역에서 가격을 지탱하고 있는 반면, 상업용 부동산은 소비 위축과 경기 둔화의 영향을 직접적으로 받으며 회복 동력을 찾지 못하는 국면에 들어섰다는 평가다.
함성곤 기자 sgh0816@cctoday.co.kr
