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이탈리아 명품 브랜드 펜디가 인테리어를 맡아 화제가 됐던 서울 강남구의 초호화 주상복합 부지가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경·공매에 부쳐졌으나 유찰을 거듭하고 있다. 얼어붙은 시장 상황 속에 1차 입찰보다 가격을 200억 원 낮췄음에도 투자자들의 관심을 끌지 못했다.
18일 경·공매 업계에 따르면 전날 진행된 서울 강남구 논현동 114번지 ‘포도 바이 펜디 까사’ 부지에 대한 2차 공매는 응찰자가 없어 유찰됐다.
매각 대상은 토지 3253㎡(약 980평)와 건물 등으로, 최저 입찰가는 3527억2300만원이었다.
이는 이달 신한카드 통신비 초 시행된 1차 입찰의 최저입찰가(3712억8800만원)보다 5.3% 낮은 수준이다. 2차 입찰에서 가격을 약 200억 원 낮췄음에도 응찰자가 없었다.
이 부지에는 지하 7층~지상 20층 규모로 아파트 29가구와 오피스텔 6실 등 초고가 주거시설이 들어설 예정이었다.
이탈리아 명품 브랜드 펜디의 인테리어 가구 브랜드 ‘ 현대캐피탈대출상품 펜디 까사’가 인테리어에 참여해 화제를 모았다.
아파트와 오피스텔 모두 분양가가 200억원대였고, 펜디 까사 본사가 고객 직업과 자산을 확인한 후 입주 여부를 결정하기로 해 주목 받기도 했다.
이 사업은 프로젝트파이낸싱(PF) 대출로 추진될 예정이었으나 부동산 경기 침체, PF 시장 경색, 금리 상승 등으로 시행사가 약 정품브랜드 1800억 원에 대한 이자를 제때 갚지 못한 것으로 전해졌다.
결국 기한이익상실(EOD) 상태에 빠졌고, 본 PF 전환에 실패하면서 해당 부지는 그대로 공매에 넘겨졌다.
올해 예정된 10차 입찰까지 가면 최저입찰가는 2340억원에 시작된다. 이는 감정평가액(3099억9200만원)의 약 75% 수준이다.
신한카드 10회차 공매까지 유찰될 경우 수의계약으로 매각을 진행한다. 이 경우 감정가의 절반 아래인 헐값에 거래될 가능성도 제기된다.
