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글쓴이 : 해준송효
날짜 : 25-06-14
조회 : 14
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전문가 “교통 인프라는 부동산의 핵심 가치…역세권은 불패 입지”
수도권 역세권 아파트가 분양시장에서 여전히 강세를 이어가고 있다. 교통 접근성이 뛰어난 입지를 갖춘 단지일수록 수요자들의 선호도가 높아지면서, 청약 경쟁률과 계약률에서도 우위를 점하고 있는 모습이다.
최근 분양시장에서는 기준금리 인하와 주택담보대출 금리 하향 조정 등 호재가 이어지며 실수요자들의 관심이 다시 살아나고 있다. 특히 교통 편의성이 뛰어난 역세권 아파트는 출퇴근의 효율성과 생활 편의성을 동시에 만족시킬 수 있어 그 인기가 식지 않고 있다.
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실제로 분양시장 통계를 살펴보면, 역세권 단지의 인기를 수치로도 확인할 수 있다. 부동산R114에 따르면, 올해(1~5월) 수도권에서 분양된 아파트 26개 단지를 기준으로 청약 경쟁률 상위 10곳을 분석한 결과, 이 중 7개 단지가 역세권 입지에 위치한 것으로 나타났다. 이는 전체의 70%에 해당하는 수치로, 우수한 교통 접근성이 실수요자들에게 얼마나뽀빠이릴게임
중요한 요소인지 여실히 보여준다.
역세권 단지는 단순한 편의성뿐 아니라 출퇴근 시간 단축, 환승 연계성, 주변 상권 활성화 등의 장점을 두루 갖추고 있어 주거 만족도가 높고, 실거주와 투자를 동시에 고려하는 수요자들에게 꾸준한 선택을 받고 있다. 이처럼 역세권이라는 입지 조건은 분양 성패를 가르는 핵심 요소로 자리 잡으며, 향후 분양시장다빈치 릴게임
에서도 그 영향력이 지속될 것으로 전망된다.
업계는 이 같은 흐름에 대해 “교통 인프라는 부동산 수요에서 가장 기본적이면서도 지속적인 영향력을 가진 요소”라고 분석한다. 특히 수도권은 출퇴근 수요가 절대적인 만큼, 역세권 단지가 가진 실질적 가치가 부각될 수밖에 없다는 설명이다.
한 부동산 전문가는 “실거주 목적이든 투자HTS
목적이든 역세권 입지는 부동산 시장에서 꾸준히 수요를 끌어들이는 핵심 요소”라며 “특히 역세권 신축 아파트는 희소성까지 더해져 청약 시장에서 강세를 보일 수밖에 없다”고 말했다.
이처럼 교통망이 갖춰진 지역을 중심으로 역세권 아파트에 대한 수요는 당분간 지속될 것으로 전망된다. 전문가들은 실수요자들이 입지 중심의 선택을 강화하는 흐름 속모바알바다이야기
에서, 역세권 단지가 ‘안전한 선택지’로 떠오르고 있다고 분석하고 있다.
이러한 가운데, 금호건설은 경기도 파주시 금촌동 일원에서 ‘파주금촌 금호어울림’을 공급할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 7개 동, 총 1,055세대 규모로 조성되며, 이 중 전용 26~59㎡, 850세대를 공공지원 민간임대주택으로 공급한다.
단지는 경의중앙선 금촌역 역세권으로 서울·수도권 주요 지역으로의 출퇴근이 용이하며, 차량 이용 시 평택파주고속도로 금촌IC를 통해 광역 이동도 수월하다. 또한 인근에 GTX-A 노선 운정중앙역이 있어 서울역까지 약 20분대로 진입할 수 있다.
여기에 이마트와 전통시장인 통일시장이 가까이 있으며, 파주시청과 경기도의료원 파주병원, 금촌어울림센터 등 공공기관과 의료·문화시설도 인근에 자리해 있어 일상생활의 편의성을 높여준다.
학부모 수요자들의 관심을 끌만한 교육 여건이 눈에 띈다. 단지 인근에 금촌초등학교가 위치해 자녀의 안전한 도보 통학이 가능하고 문산중, 금촌고, 제일고 등도 가까워 원스톱 학군을 갖췄다.
특히, 단지 주변으로 학령산산림공원을 비롯해 공릉천, 금촌체육공원 등 녹지와 여가시설이 가까이 있어 쾌적한 자연환경을 원하는 수요자들의 높은 관심이 기대된다. 반경 2km 내에는 파주스타디움, 금촌다목적체육관 등 건강한 라이프스타일을 위한 인프라도 다양하게 마련돼 있다.
입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 계획돼 있다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 작은 도서관, 어린이집, 맘스테이션 등이 들어설 예정이다. 여기에 아이 돌봄 서비스, 홈 케어, 코인세탁실, 무인택배함, 차량 점검 서비스 등의 주거 서비스가 제공돼 입주민들의 실생활 편의를 높일 것으로 전망된다.
단지의 설계 또한 실거주에 최적화되어 있다. 전용 26~59㎡의 소형 면적으로 구성된 평면은 1~2인 가구, 신혼부부, 다인 가족까지 아우를 수 있도록 효율적인 공간 활용에 초점을 맞췄다. 타입별로 팬트리, 드레스룸, 수납장 등을 전략적으로 배치해 공간 활용도를 극대화한 점이 특징이다.
쾌적성과 프라이버시도 놓치지 않았다. 남향 위주 배치와 넓은 동간 거리로 채광과 조망 확보는 물론, 생활 소음을 줄이기 위한 완충녹지까지 갖췄다. 차량은 모두 지하로 배치하고 지상은 녹지 공간 위주로 설계해 단지 전체가 공원처럼 꾸며질 예정이다.
‘파주금촌 금호어울림’ 홍보관은 6월 오픈을 예정하고 있으며, 경기도 파주시 금촌동 일원에 마련될 예정이다.
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