스핀모바게임랜드 91.rch529.top 바로가기 알라딘릴게임장
스핀모바게임랜드 73.rch529.top 알라딘릴게임장
스핀모바게임랜드 19.rch529.top 알라딘릴게임장
스핀모바게임랜드 71.rch529.top 알라딘릴게임장
스핀모바게임랜드 7.rch529.top 알라딘릴게임장
스핀모바게임랜드 91.rch529.top 알라딘릴게임장
스핀모바게임랜드 99.rch529.top 알라딘릴게임장
스핀모바게임랜드 13.rch529.top 알라딘릴게임장
스핀모바게임랜드 31.rch529.top 알라딘릴게임장
스핀모바게임랜드 15.rch529.top 알라딘릴게임장
스핀모바게임랜드 48.rch529.top 알라딘릴게임장
종합릴게임 슬롯머신 잭팟 알라딘릴게임장 바다이야기온라인 피망로우바둑이 바다이야기 pc버전 다운 인터넷황금성 알라딘릴게임 잭팟 황금성슬롯 성인오락황금성 릴게임추천사이트 인터넷릴게임 황금성게임공략 법 모바일야마토게임 황금성3게임연타 PC파칭코 야마토 게임방법 백경 게임 손오공 게임 바다이야기모바일 황금성게임공략 법 릴게임공략법 오징어릴게임 릴신천지 야마토게임기 카지노 슬롯머신 규칙 무료슬롯사이트 바다이야기5 야마토오락 실게임 pc야마토게임 신 천지 게임 야마토2게임 도그하우스 하는법 무료야마토릴게임 백경사이트 무료야마토릴게임 오리지날게임 손오공 황금성용가리 온라인식보 체리마스터 다운로드 안전 슬롯사이트 황금성후기 슬롯 릴 게임 바둑이라이브 부산야마토 바다이야기주소 인터넷신천지 오션파라다이스 다운 바다게임사이트 릴게임 코리아 릴게임용의눈 체리마스터 다운로드 하이로우하는법 pc야마토게임 황금성게임다운받기 무료슬롯 얌얌 온라인 슬롯 하는 법 신 바다이야기 체리마스터 비법 릴게임손오공하는법 백경게임공략방법 로드할 신천지릴게임장주소 바다신2다운로드 하이클래스릴게임 릴파라다이스 카카오야마토 무료릴게임 카지노 잭팟 무료슬롯머신777 릴게임강시 오션파라 다이스게임 하는법 pc게임 우주전함 야마토게임 씨엔조이 릴게임 릴게임다운로드 바다이야기환전 하이로우하는법 바다이야기 먹튀 돈 받기 릴게임오션파라다이스 릴게임설치 황금성게임다운 바다이야기 환전 바다이야기고래 황금성 무료머니 체리마스터 판매 무료 메가 슬롯 머신 바다신2게임 무료인터넷게임 뉴야마토 신천지3.0 야마토 동영상 바다이야기 무료게임 릴게임 카지노 잭팟 알라딘게임 온라인 손오공 릴게임 바다이야기조작 바다이야기 먹튀 신고 바다이야기 사이트 야먀토5 오션파다라이스 다운로드 바다게임 다빈치 릴게임 먹튀 알라딘릴게임 사이트 져스트릴게임 신규릴게임 신천지게임 하는곳 져스트릴게임 파칭코사이트 체리게임주소 카지노 잭팟 바다이야기 고래 출현 알라딘먹튀 우주전함야마토게임 릴게임 확률 오리지날게임 신천지예시 바다이야기디시 바다시즌7 온라인 릴게임 정보 신규 릴게임 바다이야기게임2018 [서울경제]
금융당국이 올해 7월부터 수도권에 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 시행하기로 하면서 대출비중이 높은 지역의 매수세가 위축될 것이라는 전망이 나온다. 반면 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 핵심지는 ‘똘똘한 한 채’ 열풍에 강보합세를 이어갈 것이라는 예상이 지배적이다.
20일 우리은행 WM영업전략부의 시뮬레이션에 따르면 연 소득 1억 원인 차주가 수도권에서 10억 원짜리 아파트를 매수하며 혼합형 주택담보대출(LTV 70%·35년 만기·원리금균등상환·대출금리 4% 가정)을 실행할 경우 현재 최대 7억 원까지 빌릴 수 있다. 하지만 7월부터는 6억 4400만 원으로 5600만 원(약 8%) 줄어든다. 같은 조건으로 연봉 5000만 솔로몬저축은행무직자 원인 차주가 6억 원짜리 아파트를 매수할 때에도 주담대 한도는 3억 7600만 원에서 3억 2000만 원으로 축소된다.
남혁우 우리은행WM영업전략부 부동산 연구원은 “이미 2단계 스트레스 DSR이 시행되고 있는 데다 금리 인하가 3단계 시행 효과를 상쇄하면서 집값에 미치는 영향이 크지 않을 것”이라면서도 “대출 의존도가 높은 서울 외곽과 개인회생 파산면책 일부 수도권에서는 거래가 감소할 것으로 예상한다”고 말했다.
법원에 따르면 올해 4월 서울에서 소유권이전등기(매매) 신청이 접수된 집합건물의 거래가액 대비 채권최고액 비율이 가장 높은 곳은 노원구로 63.5%를 기록했다. 이어 금천구(62.9%), 은평구(62.5%), 강북구(62%) 등의 순이다. 인천 서구(76%)와 경기 화성(71% 소비자동향조사 ), 평택(70%) 등은 70%대를 넘어섰다. 채권최고액은 은행이 돈을 빌려줄 때 갚으라고 요구할 수 있는 최대 금액으로, 1금융권 기준 대출금의 120% 수준이다. 즉 비율이 낮을수록 집을 살 때 돈을 적게 빌렸다는 의미다. 반면 송파구(42.6%)와 서초구(44.8%), 강남구(45.9%)는 비율이 낮았다.
양지영 신한투자증권 자산관리 제2금융권무직자추가대출 컨설팅부 수석은 “자산가 중심 시장으로 재편된 서울 핵심지는 대출 의존도가 낮고 자금 조달 여력이 크기 때문에 스트레스 DSR 확대 영향이 크지 않다”며 “오히려 금리 인하와 공급 부족 우려 등이 작용해 점진적 상승세가 유지될 것”이라고 말했다. 올해 3월 서울시의 토지거래허가구역 확대에 따라 강남 3구를 중심으로 매매 매물이 감소한 게 스트레스 DSR 시 코리보금리 행 효과를 상쇄할 것이라는 분석도 나온다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 송파구 아파트 매매 매물은 두 달 전보다 30% 감소했다. 서초구와 강남구도 각각 26%, 15% 줄었다.
비수도권의 경우 3단계 스트레스 DSR 시행이 12월까지 유예되면서 한숨 돌리게 됐다. 다만 미분양이 적체돼있는 만큼 집값에 미치는 영향은 적을 것이라는 전망이 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “집을 살 생각이 없던 사람들에게 집을 살 생각을 만드는 정도가 아니라면 수도권과 지방의 차등 규제가 시장 수요에 미치는 영향이 미미하다”고 강조했다.
신미진 기자 mjshin@sedaily.com
