잠실 리센츠 아파트. [연합뉴스]



서울 아파트값이 치솟고 1~2인 가구가 증가하면서 전용면적 50㎡ 미만의 초소형 아파트가 인기를 끌고 있다. 최근 신고가를 꾸준히 경신하는가 하면 청약 경쟁률도 높게 나타나는 추세다.

31일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 송파구 잠실동에 있는 ‘리센츠(2008년 입주·5563가구)’ 전용 27㎡는 지난해 12월 17억6000만원에 거래됐다.
송파구 가락동 ‘헬리오시티(2018년 입 릴게임야마토 주·9510가구) 전용 39㎡도 지난 3일 18억2500만원에 신고가를 썼다.
강남구 개포동 ‘개포자이프레지던스(2023년 입주·3375가구) 전용 49㎡는 지난해 11월 25억8000만원에 팔리며 동일면적 신고가를 경신했다. 같은 해 4월에만 해도 21억8000만원에 거래됐는데 6개월 사이 4억원이 올랐다.
강남3구뿐만 야마토연타 아니라 경기도에서도 이런 흐름은 이어진다. 경기 구리시 인창동 ‘e편한세상 인창 어반포레(2021년 입주·632가구)’ 전용 39㎡는 지난 7일 6억9000만원에 신고가 거래돼 지난해 5억원대에 거래된 것보다 1억원 이상 올랐다.
광명시 광명동 ‘광명아크포레자이위브(2021년 입주·2104가구) 전용 49㎡도 지난해 12월 8억3000만 릴게임한국 원에 신고가 거래됐다.
청약시장에서도 초소형 단지의 인기가 높아지고 있다. 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 초소형 아파트는 1순위 청약 결과 총 755가구(특별공급 제외) 모집에 3만4852명이 몰렸다. 평균 46.16대 1의 경쟁률이다. 이는 같은 기간 수도권 아파트 1순위 평균 경쟁률(9.31대 1)의 4배를 상 오리지널바다이야기 회하는 수치다.
수요는 많지만 공급은 부족하다. 부동산R114에 따르면 최근 3년간 수도권에서 청약접수를 진행한 전용 50㎡ 미만 초소형 평형의 일반분양 물량은 동기간 전체 일반분양 물량(16만417가구)의 약 2.4%(3858가구)에 불과했다.
분양 업계 관계자는 “최근 수도권 집값이 크게 뛰면서 가격 문턱이 높아지자, 바다이야기모바일 비교적 장벽이 낮은 초소형 아파트로 수요가 몰리고 있다”며 “청약시장에서 소형 주택형이 이미 대세로 자리잡은 만큼 올해에도 인기가 지속될 전망”이라고 말했다.