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    글쓴이 : 해준송효     날짜 : 25-06-14      조회 : 42    
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?서울보다?더?오른?지방?도시들
14일?한국부동산원에?따르면?문경?아파트값은?올해?들어?이달?둘째?주(지난?9일?기준)까지?4.29%?상승했다.?서울?아파트값?상승률(2.29%)보다도?오름폭이?훨씬?크다.?문경은?교통망이?크게?개선된?곳으로?꼽힌다.?작년?11월?KTX?중부내륙선?충주~다우CME
문경?구간이?개통됐다.?문경에서?경기?성남?판교까지?85분?만에?갈?수?있게?돼?수도권?접근성이?좋아졌다.?문경시가?역세권?개발?사업?등을?추진하는?것도?주택?수요?증가를?이끌고?있다.?준공?11년?된?문경시?모전동?'문경코아루'?아파트는?전용면적?84㎡(16층)가?지난?4월?4억1500만원에?거래돼?신고가를?기록했다.?4년?전인?2021년?3억원?안팎에?NCB네트웍스 주식
거래됐던?것을?감안하면?30%?이상?뛰었다.
문경?인근?상주(3.23%)와?영주(2.77%)도?올해?아파트값이?많이?오른?곳이다.?지난해?12월?중앙선?안동~영천?구간?복선화가?완료돼?청량리(서울)~영주~부전(부산)을?잇는?‘제2의?경부선’?등이?완성되며?교통?인프라가?개선된?영향으로?해석된다.
경남?진주는?신진주?역세권인터넷게임사이트
?개발,?제2?혁신도시?사업?추진?등으로?올해?아파트값이?1.26%?올랐다.?경남?지역에서?가장?많이?뛴?곳이다.?진주시?가좌동?'신진주역세권?우미린?더시그니처'는?전용?116㎡?호가가?최근?8억6000만원까지?치솟았다.?현지?공인중개소?관계자는?“진주는?갈아타기?수요만큼?새?아파트?공급이?많지?않은?곳”이라고?말했다.
전북?전주도?각종?철도관련주식
개발?호재로?올해?아파트값이?1.23%?뛰었다.?연말께?'새만금~전주?고속도로'가?개통될?예정이다.?차로?76분가량?걸리던?구간이?33분으로?대폭?단축될?전망이다.?전주종합경기장?자리에는?마이스?복합?단지를?개발하는?사업도?본격화하고?있다.?전북도청?인근?대한방직?부지?개발을?추진하고?있는?시행사?자광은?최고?45층?규모의?주상복합아파트?10개?동(3395다모아릴게임
가구)을?분양하기?위해?준비?중이다.
충남에서?가장?아파트값이?많이?뛴?논산(0.97%)은?국방국가산업단지?조성과?호남선?고속화(대전~논산?구간)?등의?개발?호재가?이어지고?있다.
?입주?물량?감소?등도?영향



지방에서도?집값이?강세를?보이는?지역은?대부분?앞으로?입주?물량이?대폭?감소할?것으로?예상되는?곳이다.?주택?수요가?늘어나면?'공급?부족'?문제를?겪을?수?있다는?뜻이다.
부동산R114에?따르면?광역시?중에선?울산?입주?물량이?감소하는?가운데?인기?주거지?중심으로?집값이?상승하는?지역으로?꼽힌다.?울산은?지난해?집들이?물량이?4493가구로?10년?평균(7261가구)?대비?40%?가까이?줄었다.?올해(4981가구)와?내년(4355가구)?입주?물량도?4000가구대에?그쳐?새집이?부족할?것으로?예상된다.?HL디앤아이한라가?지난?4월?공급한?울산?‘태화강?에피트’는?1순위?청약에서?평균?경쟁률?44.3?대?1을?기록하기도?했다.
경북?문경과?상주는?2023년부터?2026년까지?입주가?단?한?가구도?없다.?경남?진주는?과거?10년간?연평균?3026가구가?입주했지만,?올해는?1571가구로?반토막?났다.?내년?집들이?물량은?166가구뿐이다.?전북?전주도?과거?10년간?연평균?4659가구가?입주했지만,?올해는?277가구뿐이다.
강원?지역에서는?춘천이?관심이다.?수도권광역급행철도(GTX)-B노선?연장?사업?추진?등으로?올해?아파트값이?1.28%?상승했다.?춘천에서는?이달?동면?'만천리동문디이스트(569가구)'가?분양될?예정이다.
전문가들은?지방이라도?개발?호재,?공급?부족?등이?예상되는?곳은?아파트값?강세를?이어갈?것으로?전망한다.?박합수?건국대?부동산대학원?겸임교수는?“지방?부동산?시장이?침체하고?미분양이?많다는?인식이?있지만,?모두가?그런?것은?아니다”면서도?“지방은?거래량이?적고,?인구?유입이?크지?않아?실거주가?아닌?투자?목적?매매는?신중해야?한다”고?말했다.?
안정락?기자


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